Узаконивание перепланировки дома
Компания «Кадастр и Право» оказывает услуги по узакониванию перепланировок частных домов.
Объекты: частные жилые дома
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на объект, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи объекта, договор дарения объекта, акт приема-передачи), правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности)
Подготовка дополнительной документации: технический план
Нормативно-правовая база: Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Проверяющая сторона: Росреестр по Краснодарскому краю, ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Юристы компании «Кадастр и Право» имеют богатый опыт и компетенции в своей сфере, способны успешно оформить перепланировку частного жилого дома любой сложности. С легкостью узаконят уже выполненную перепланировку в ответственных органах Краснодара и Краснодарского края, предоставят всю подписанную и зарегистрированную документацию с опережением намеченных сроков.
Цены на услуги по узакониванию перепланировки частного дома
| Название услуги | Цена | Срок выполнения | |
|---|---|---|---|
| 1 | Услуга по подготовке технического плана объекта | от 14 000 руб. | от 14 дней |
| 2 | Услуга по сопровождению перепланировки в частном жилом доме (по внесению изменений в кадастровой палате) | от 15 000 руб. | от 5 дней |
| 3 | Выезд кадастрового инженера | от 10 000 руб. | от 3 дней |
Перепланировка и реконструкция частного жилого дома
На сегодняшний день выделяют два термина в области изменения параметров частных домов – перепланировка и реконструкция.
К перепланировке частного дома относится следующее:
- перенос внутренних стен;
- изменение назначения комнат;
- выделение отдельного помещения (комнаты) в зарегистрированной площади;
- добавление сантехнических приборов и другое.
К реконструкции частного дома относят:
- увеличение площади частного дома за счет пристройки комнат или помещений общего назначения;
- изменение и/или добавление оконных и дверных проемов;
- надстройка, увеличение этажности здания и другое.
В обоих случаях специалисты компании «Кадастр и Право» расскажут детально о нюансах и подскажут, как лучше правильно оформить документацию на объект недвижимости.
Узаконивание и документальное оформление перепланировки в Краснодаре для частных домов
Процедура оформления перепланировки частного дома на текущий момент упрощена, благодаря действию Федерального закона от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». У всех желающих есть уникальная возможность узаконить перепланировку частного дома в упрощенном порядке.
Нюанс: получение разрешения на перепланировку и/или реконструкцию дома в соответствии с вышеуказанным ФЗ не требуется.
Для чего нужно узаконить перепланировку частного дома?
Узаконивание необходимо для:
- увеличения стоимости и ликвидности дома;
- увеличения зарегистрированной площади;
- продажи домовладения, в кредит или ипотеку, где имущество будет выступать в качестве залога;
- того, чтобы избежать в будущем бумажной волокиты, судов и других непредвиденных обстоятельств.
В период действия № 478-ФЗ от 30.12.2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упрощена процедура узаконивания перепланировки частного дома. Данной возможностью рекомендуется пользоваться всем желающим, эта законодательная база значительно сэкономит ваше время и средства.
Доверьте узаконивание перепланировки дома экспертам компании «Кадастр и Право» и свяжитесь с нами сегодня. Мы ответим на все интересующие вопросы и поможем сделать правильный выбор.
