г. Краснодар, проезд Одесский, 4, оф. 308
Меню
Закрыть
Услуги
г. Краснодар, проезд Одесский, 4, оф. 308

Перевод помещения из жилого в нежилое

Объекты: квартиры, частные дома, таунхаусы, коттеджи

Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на объект, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи объекта, договор дарения объекта, договор долевого участия (ДДУ) в строительстве объекта, акт приема-передачи, разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию)

Подготовка дополнительной документации: технический паспорт, протокол общего собрания МКД со 100% голосов, проект входной группы, проект перепланировки объекта, выписка из лицевого счета

Нормативно-правовая база: Жилищный кодекс РФ, Свод правил «Здания жилые многоквартирные», Постановление администрации г. Краснодар от 26.12.2022г. №6142 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией мо г. Краснодар муниципальной услуги “Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», Градостроительный кодекс РФ

Проверяющая сторона: Департамент архитектуры и градостроительства администрации мо г. Краснодар, МФЦ, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», МФЦ,  Администрация муниципального образования город Краснодар, Росреестр по Краснодарскому краю

Перевод жилья из жилого в нежилое и обратно - трудоемкая процедура. Условия и порядок этой процедуры регулируется положениями 22 статьи ЖК РФ, с соблюдением норм градостроительного законодательства. Изучив законодательство, вы вполне можете сделать все самостоятельно. Но если вы обратитесь за помощью к профессиональным юристам - вы можете быть уверены что все пройдет быстро, будет юридически грамотно оформлено и ваше заявление примут с первого раза и без отказов.

К переводу жилой квартиры (дома) в нежилое помещение существует ряд требований, юридического и технического характера.

Для начала технические требования:

  • если переводится квартира, то она либо на первом этаже, либо прямо над другим таким же нежилым помещением;
  • с улицы возможно оборудовать отдельный вход в помещение (и инженерные коммуникации позволяют это);
  • квартиру отключат от газоснабжения;
  • дом не в планах реконструкции или капремонта, не аварийный и не под снос.
Услуги по переводи жилого помещения в нежилое   Перевод помещения из жилого в нежилое в Краснодаре

Юридические требования к переводу из жилого в нежилое:

  • в квартире или доме никто не должен быть прописан;
  • ни у кого из третьих лиц нет прав на помещение;
  • тот, кто делает перевод - собственник квартиры;
  • при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ);
  • квартира или дом не под арестом или залогом.

Цены на услуги юриста по переводу жилого помещения в нежилое

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое зависит от сложности конкретного случая. Но чтобы узнать точно, следует переговорить с юристом. Он оценит все детали дела, назовет цену и сроки процедуры.

1 С имеющимся проектом входной группы и проектом перепланировки от 25 000 руб.
2 Без имеющегося проекта входной группы, но с имеющимся проектом перепланировки от 55 000 руб.
3 С имеющимся проектом входной группы, но без проекта перепланировки от 30 000 руб.
4 При отсутствии проекта входной группы и проекта перепланировки от 60 000 руб.

Помощь юриста в переводе жилого помещения в нежилое

Для перевода жилого дома или квартиры в нежилой контролирующим органам потребуется предоставить пакет документов (в случае обращения в нашу компанию сбором, подачей и заполнением займется юрист):

  • Правильно оформленное и мотивированное заявление о переводе.
  • Засвидетельствованные у нотариуса копии или подлинники правоустанавливающих документов на дом или квартиру.
  • Согласие жильцов (если речь идет о квартире в многоквартирном доме).
  • Поэтажный план и технический паспорт помещения.

Мы предлагаем своим клиентам комплексный спектр услуг, связанный с полным юридическим сопровождением процедуры перевода жилой квартиры или дома в нежилое помещение. Оформление и заверение документов у нотариуса мы также делаем сами.

У наших юристов богатый опыт в переводе жилого дома или квартиры в нежилое помещение. Для нас не составит труда провести собрание жильцов и оперативно получить согласие собственников, даже в случае проблемных ситуаций или конфликтов между жильцами. 

Перевод жилого помещения в нежилое в Краснодаре не станет проблемой и пройдет быстро, без траты нервов и времени для тех, кто выбрал помощь квалифицированных юристов из компании Кадастр и Право.

Задать вопрос юристу

Бесплатная консультация
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Call Now Button