Преимущества нашей Компании
Компания Кадастр и Право
оказывает юридические услуги по оформлению перепланировок в домах, квартирах и нежилых помещениях в г. Краснодаре.
Объекты перепланировки: квартиры, частные дома, коммерческие помещения
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на объект, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи объекта, договор дарения объекта, договор долевого участия (ДДУ) в строительстве объекта, акт приема-передачи, разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию)
Подготовка дополнительной документации: технический паспорт, проект перепланировки объекта, технический план
Нормативно-правовая база: Жилищный кодекс РФ, Свод правил «Здания жилые многоквартирные», Постановление администрации г. Краснодар от 26.12.2022г. №6142 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией мо г. Краснодар муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», Градостроительный кодекс РФ
Проверяющая сторона: Администрация муниципального образования город Краснодар, МФЦ, Росреестр по Краснодарскому краю
В штате нашей организации оформлением перепланировок по г. Краснодару занимается юрист, специализирующийся исключительно на этом вопросе. Стаж работы специалиста более 15 лет. Данный вид работ является очень трудоёмким, что требует профессиональных знаний в юридической и градостроительной сфере одновременно. Юрист еще на стадии обращения клиента, всесторонне рассматривает предоставленные ему документы, запрашивает недостающие, после чего проводит консультацию о возможности демонтажа стен и перегородок, объединения комнат, присоединения балкона и так далее. В компанию Кадастр и Право обращается большое количество клиентов по г. Краснодару благодаря успешно налаженной работе и грамотности наших юристов. От заказчика нам потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, паспорт гражданина РФ и, при наличии, техническая документация . Срок оказания услуги составляет 1,5 месяца.
Стоимость услуг
| Название услуги | Цена | Срок выполнения | |
|---|---|---|---|
| 1 | Согласование перепланировки квартиры на этапе проекта | от 20 000 руб. | от 1 месяца |
| 2 | Ввод объекта согласно проекту перепланировки | от 20 000 руб. | от 1,5 месяцев |
| 3 | Согласование самовольной перепланировки квартиры | от 25 000 руб. | от 1,5 месяцев |
| 4 | Согласование перепланировки нежилого помещения на этапе проекта | от 35 000 руб. | от 1 месяца |
Узаконивание перепланировки в квартире, доме и нежилом помещении
Перепланировка представляет из себя внесение изменений в конструктивные особенности объекта капитального строительства. В квартирах, домах и нежилых помещениях данный вид работ осуществляется с целью увеличения площади и оптимизации его использования. К таким работам можно отнести любые действия с перегородками, как то, возведение новых, снос или перенос существующих, создание новых или демонтаж старых дверных проемов, перенос мест размещения сантехники или газовых плит и так далее. Вне зависимости от типа проведенных Вами работ, наша юридическая Компания поможет с внесением изменений в соответствующую техническую и правовую документацию.
Узаконивание перепланировки можно разделить по сложности:
- К более простым можно отнести изменения на этапе проекта. Этот этап отличается менее объемным пакетом документов, меньшей стоимостью, а также возможностью спланировать проектные решения таким образом, что данная "перестройка" будет согласована администрацией г. Краснодара в более сжатые сроки.
- К более сложным следует отнести уже самовольно произведенную "переделку" и возможным нарушением градостроительных норм, которые Вам придется устранять, а как следствие, нести дополнительные финансовые расходы. Также, потребуется сбор дополнительной документации, согласования со специализированными службами города, что также увеличит срок узаконивания. Однако, такую перепланировку можно оформить в органах местного самоуправления г. Краснодара, не прибегая к обращению в суд. В редких случаях, когда заказчик настаивает на уже внесенных изменениях в конструктив своего объекта и отказывается вносить какие-либо корректировки, специалисты юридической Компании Кадастр и Право обращаются с исковым заявлением в суд г. Краснодара с целью согласования уже произведенных работ.
Важное условие - продать квартиру с неоформленной и несогласованной "переделкой" нельзя. К тому же, за незаконные и самовольные изменения конструктива объекта, в законодательстве Российской Федерации предусмотрены существенные штрафы, вплоть до реализации Вашего объекта недвижимого имущества с торгов.
Цены на сопутствующие услуги
| Название услуги | Цена | Срок выполнения | |
|---|---|---|---|
| 1 | Заключение СЭС | от 7 000 руб. | от 7 дней |
| 2 | Технический план объекта | от 7 000 руб. | от 5 дней |
| 3 | Технический паспорт объекта | от 7 000 руб. | от 15 дней |
| 4 | Расчет пожарного риска | от 5 000 руб. | от 5 дней |
| 5 | Расчет пожарного аудита | от 10 000 руб. | от 5 дней |
| 6 | Проект перепланировки | от 10 000 руб. | от 2 дней |
| 7 | Техническое заключение | от 8 000 руб. | от 2 дней |
Помощь юридической компании заключается в следующем:
- подготовят необходимую документацию и закажут недостающую;
- подготовят проект;
- направят необходимые заявления в соответствующие органы местного самоуправления г. Краснодара;
- получат и выдадут Вам на руки официальное разрешение на проведение работ.
За оформлением перепланировки в г. Краснодаре обращайтесь к профессионалам Кадастр и Право
!
