Сопровождение купли-продажи недвижимости
Компания Кадастр и Право
оказывает услуги юридического сопровождения сделок купли-продажи домов, квартир и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае. Опытные юристы нашей компании помогут вам без риска приобрести или продать любую недвижимость. Мы возьмем на себя составление или проверку основного и предварительного договора, проверку объекта недвижимости и застройщика, проконтролируем взаиморасчеты и окажем любую другую необходимую юридическую помощь.
Объекты: земельные участки, частные дома, квартиры, нежилые здания
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на объект недвижимости, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи объекта недвижимости, договор долевого участия (ДДУ), договор дарения на объект недвижимости, разрешение на строительство, уведомление о начале строительства, Постановление Администрации о выделении земельного участка, графический материал земельного участка (схема), землеустроительное дело на земельный участок, договор аренды земельного участка
Подготовка дополнительной документации: справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, справки об отсутствии арестов, документ подтверждающий наличие или отсутствие брака
Нормативно-правовая база: Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверяющая сторона: Публично-правовая компания «Роскадастр», Росреестр по Краснодарскому краю
Стоимость сопровождения сделок купли-продажи недвижимости
Точная сумма определяется исходя из необходимого Вам объема услуг.
Наши юристы помогут с:
- подготовкой или проверкой договора купли-продажи квартиры, дома и земельного участка;
- подготовкой, проверкой предварительного договора и контролем за перечислением авансовых средств;
- сбором и заверением по вашей доверенности всех необходимых документов (Технический паспорт, Кадастровый паспорт, выписка ЕГРН и др.);
- контролем за расчетом денежных средств (в том числе внесением денег в банковскую ячейку);
- обменом расписками, сдачей документов в МФЦ, передачей квартиры;
- юридической проверкой объекта недвижимости, собственника, застройщика, представителя другой стороны и его полномочий и т.д.
| 1 | Между двумя физическими лицами | от 5 000 руб. |
| 2 | Требующего нотариального удостоверения | от 6 000 руб. |
| 3 | Между двумя юридическими лицами | от 7 000 руб. |
Ипотека и материнский капитал в сделках купли-продажи
Кроме объема необходимых вам услуг на итоговую стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартир и иного недвижимого имущества влияет наличие дополнительных условий, вроде ипотечных средств или использования при взаиморасчетах материнского капитала. Эти случаи требуют отдельной проработки договора и взаимодействия с банками, потому рассчитываются отдельно.
Вы можете обойтись и без юридического сопровождения, но в таком случае, для уверенности в правильности и законности сделки рекомендуем вам провести подготовительные шаги.
Рекомендации по покупке-продаже дома или квартиры:
Для начала стоит проверить юридическую чистоту сделки. Чтобы исключить появления в дальнейшем претензий третьих лиц на продаваемый объект недвижимого имущества, проверьте право собственности продавца. Для этого вам необходимо получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, заказав её в МФЦ.
Запросите у продавца выписку из домовой книги. Там указывается прописанные и зарегистрированные жильцы. Не столкнуться с финансовыми проблемами вам поможет выписка с лицевого счета. В ней прописано наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Далее, изучите правоустанавливающую документацию - то, на основании чего квартира, дом или земельный участок перешли к своему нынешнему владельцу.
Важно. Перед тем как подписать договор купли-продажи или аванса обязательно проверьте их.
Непосвященным людям разобраться в этом будет нелегко, но возможно. Однако, не зная нюансов и последних изменений законодательства, вы можете упустить важные детали. Именно поэтому, если вы не хотите рисковать своим имуществом или деньгами - обратитесь за помощью к опытным юристам компании Кадастр и Право
. Мы гарантируем законность сделки и соблюдение Ваших интересов.
