Раздел земельных участков
Разделить земельный участок могут действующие владельцы участка. Но сделать это возможно только, если участок предварительно был поставлен на кадастровый учет. Законодательство сегодня определяет раздел земельного участка как образование из старого нескольких новых участков.
Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, для садоводства, размещение гаражей для собственных нужд, бытовое обслуживание, предпринимательство, туристическое обслуживание, гостиничное обслуживание, развлечения, курортная деятельность, сельскохозяйственное использование, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, растениеводство, магазины, рынки, торговые центры, отдых (рекреация) и т. д.
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на земельный участок, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного участка, постановление администрации о выделении земельного участка, графический материал земельного участка (схема), договор аренды земельного участка)
Подготовка дополнительной документации: акт согласования местоположения границ земельного участка, чертеж земельных участков и их частей, соглашение о разделе земельного участка
Нормативно-правовая база: Приказ от 14.12.2021г. № П/0592 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверяющая сторона: Публично-правовая компания «Роскадастр», Росреестр по Краснодарскому краю
Разделить земельный участок возможно, если соблюдаются следующие условия:
- сохраняется категория земли;
- соблюдаются требования к минимальному размеру участка;
- для тех участков, что отвели под городскую застройку, соблюдаются нормы строительных работ;
- от законодательных органов отсутствует запрет на раздел земельного участка.
Юрист по разделу земельных участков
Чтобы грамотно провести раздел земельного участка в Краснодаре и избежать возможных проблем в будущем, эту процедуру стоит доверить знающим свое дело профессионалам. Такие работают в компании Кадастр и Право
.
У инженеров и юристов компании обширные теоретические знания и практический опыт в вопросах, касающихся распределения и раздела земельных участков.
Мы осуществляем раздел земли при возникновении неразрешимых разногласий, в случае изъявления подобного желания одной из владеющих сторон, во время отчуждения одной части либо нескольких долей земли, а также при разделе участка между его равноправными владельцами.
Цены на раздел земельных участков
За более конкретной информацией о стоимости и этапах необходимых работ на вашем участке звоните, мы ответим.
| 1 | Раздел земельных участков | от 4 000 руб. |
Наша команда поможет Вам подготовить необходимую для раздела площадей первичную и вторичную техническую документацию, произвести формирование и регистрацию созданных при разделе участков в ГЗК, присвоить кадастровый номер в законодательном порядке и защитить Ваши права в суде любой инстанции.
