Межевание земельных участков
Под межеванием земельного участка понимают установку или восстановление фактических границ участка, а также внесение изменений в государственный земельный кадастр.
При проведении сделки с землей, будь то покупка или продажа, передача в наследство, выделение доли или другие подобные операции вам потребуется межевой план, закрепляющий и устанавливающий ваше право на пользование земельным участком в рамках установленных границ.
Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, для садоводства, размещение гаражей для собственных нужд, бытовое обслуживание, предпринимательство, туристическое обслуживание, гостиничное обслуживание, развлечения, курортная деятельность, сельскохозяйственное использование, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, растениеводство, магазины, рынки, торговые центры, отдых (рекреация) и т. д.
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на земельный участок, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного участка, постановление администрации о выделении земельного участка, графический материал земельного участка (схема), землеустроительное дело на земельный участок, договор аренды земельного участка)
Подготовка дополнительной документации: схема на кадастровом плане территории (КПТ), топосъемка земельного участка, акт согласования границ, публикация в газете
Нормативно-правовая база: Приказ от 14.12.2021г. № П/0592 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверяющая сторона: Публично-правовая компания «Роскадастр», Росреестр по Краснодарскому краю
Начиная с 1 января 2018 года действующее законодательство закрепляет обязательное правило: при совершении всех видов сделок с землей, должны быть законодательно закреплены точные границы этого земельного участка. Без этого сделка признается недействительной.
В компании Кадастр и Право
вы можете заказать межевание земельного участка в Краснодаре или Краснодарском крае. Профессиональные кадастровые инженеры-геодезисты нашей компании оперативно и с гарантией выполнят все необходимые клиенту работы.
Стоимость межевания земельного участка
Точная сумма определяется исходя из особенностей участка, его размера, расположения, общей конфигурации и имеющихся на нем зданий и сооружений. Также на стоимость услуг влияет количество имеющихся в распоряжении заказчика документов, количество собственников и другие факторы. Для точного расчета свяжитесь с нашими менеджерами.
| 1 | Межевание земельных участков | от 4 000 руб. |
Работы по межеванию земельного участка включают в себя:
- Оформление номера и выяснение координат углов того или иного участка земли.
- Загрузку необходимых данных в специальный технический GPS-приемник либо тахеометр.
- Вынос и закрепление углов поворота участка на открытой местности. Данный этап производится в присутствии владельцев, совладельцев, покупателей, инвесторов и других участников спора.
- Замер вынесенных точек.
- Подготовка технического отчета о проделанной работе.
- Создание чертежа привязок углов ко всем близлежащим зданиям.
- Финальную передачу межевого плана заказчику.
Кроме межевания мы выполняем и другие виды кадастровых и геодезических работ: топосъемку, вынос точек в натуру, подготовку технических планов. Также мы готовы оказать юридическую помощь: оспорить незаконное межевание соседей, снизить кадастровую стоимость земли, изменить категорию использования. Мы поможем с решением любого юридического вопроса, связанного с землей.
