Кадастровый учет
Независимо от вида сделки или операции с землей, будь то купля-продажа участка, обмен, дарение или выделение доли, необходимо чтобы статус земельного участка был точно определен. В противном случае это чревато возможными проблемами и спорами в будущем о предмете сделки, границах участка и т.д. Избежать этого можно, проведя процедуру регистрации и постановки земли на кадастровый учет.
Назначение объектов: земельные участки, части земельных участков, здания, помещения, линейные объекты
Перечень необходимых документов: выписка ЕГРН на объект, свидетельство о праве собственности, документ-основание (договор купли-продажи объекта, договор дарения объекта, договор долевого участия в строительстве объекта, акт приема-передачи), разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, уведомление о начале строительства, постановление о предоставлении объекта
Подготовка дополнительной документации: декларация об объекте, межевой план, технический план, акт согласования границ
Нормативно-правовая база: Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ от 14.12.2021г. № П/0592 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
Проверяющая сторона: Публично-правовая компания «Роскадастр», Росреестр по Краснодарскому краю
Это не такая сложная процедура, однако, если у вас недостаточно опыта в подобных вопросах и вы не хотите получить отказ в регистрации из-за ошибок и неточностей в документации, лучше доверьте это дело опытным кадастровым инженерам и юристам компании Кадастр и Право
. Мы профессионально и быстро выполняем постановку земельных участков на учет и любые связанные с этим работы в Краснодаре и по всему Краснодарскому краю.
Стоимость постановки на кадастровый учет
Точная сумма рассчитывается исходя из площади и характеристик участка, типа и цели использования земли, наличия зданий на ней, расположения инженерных коммуникаций и сооружений, удаленности объекта от города, а так же от уже имеющихся на руках клиента документов. Также на цену и сроки повлияет наличие споров и разногласий с соседями.
| 1 | Кадастровый учет | от 3 000 руб. |
Чтобы поставить участок на учет юристу потребуются следующие документы:
- доверенность на представление ваших интересов (составляется в нашем офисе);
- свидетельство, что подтверждает ваше право на землю;
- договор или другой документ на основании которого возникло право собственности;
- межевой, геодезический и технический план (если на территории есть здания);
- нотариальная доверенность от других собственников, если участок долевой;
- квитанция об оплате госпошлины.
Часть этой документации предоставляет клиент, другая же часть является результатом геодезических и землеустроительных работ, а также процедуры межевания, проводимых кадастровым инженером. Он определяет точные границы и площадь участка, утверждает статус и цель использования. Составляет межевой и технический план, а также другую документацию.
Срок регистрации и постановки на кадастровый учет официально составляет 5 дней при подаче документов в Реестр, и 7 дней при обращении в МФЦ. Однако практика показывает, что в Краснодаре этот срок обычно затягивается и составляет 7-9 дней.
